Blick auf den Wasserturm
Wohnhaus:
Bebaute Fläche: ca. ???? m2, laut Plan / Skizze.
Baubeschreibung:
Baureifmachung / Fundamente:Einmessen, Erdaushub, Nivellierung, Fundamente, Bodenplatte sind im Preis enthalten.
Fundament:
Erstellt aus Bruchsteinen mit einer Tiefe von 0,80 – 1,20 Metern (je nach Bedarf) und einer Breite von 0,40 Meter. Mörtel/Zementmischung 1:6
Nivellierungsmauer:
Auf das Fundament wird ein Ringanker gesetzt um den darauffolgenden Wänden eine ebene und gerade Auflage zu schaffen. Dies damit die Wände arbeiten können und die Last gleichmäßig auf die Fundamente verteilt wird. Der Eisenkorb des Ringankers wird mit folgenden Baustahlstärken ausgeführt: 10 mm unten, 8 mm oben, 6 mm Verbindung.
Horizontale Isolierung:
Über dem Ringanker wird eine Bahn mit Teerpapier gelegt welches mit Asphalt verklebt wird. Die ersten 2 Reihen der Wände bekommen eine Behandlung mit Asphalt, sowie einen Verputz mit feuchtigkeitsstoppenden Additiven.
Bodenplatte:
Die gesamte Wohnfläche erhält eine Beton-Bodenplatte erstellt aus Schotter, Sand und Zement mit einer feuchtigkeitsstoppenden Schicht (Ceresita). Stärke der Bodenplatte 10 cm. Mischung 3:3:1. Eisenbewehrung mit einem Rastermas 20 x20 cm Baustahl 6 mm stark.
Kanalisation / AbdichtungDie Sickergrube besteht aus 2 Kammern. Die Vorkammer wird unmittelbar nach dem Haus mit einer Groesse von ca. 1,00 x 1,50 x 1,50 (BxLxH) erstellt. Diese Kammer muss unter Umständen nach einigen Jahren entleert werden. (Erfahrungsgemäss nach 10 bis 20 Jahren). Die 2. Kammer ist als Sickergrube ausgelegt. D.h. hier versickert das Restwasser. Das aus der ersten Kammer angeschwemmte Abwasser setzt hier einen biologischen Kreislauf in Gang.
Mauer und Betonarbeiten:Außenwände:
Die Außenwände werden in einer Stärke von ca. 22 Zentimeter ausgeführt. Die Steine weisen eine Stärke von ca. 18 Zentimeter auf. Auf jede Seite kommt dann der Verputz mit ca. 2 Zentimeter dazu. Somit ergibt sich eine Wandstärke von ca. 22 Zentimeter. Die Innenwände haben eine Stärke von ca. 22 Zentimeter. Hier haben die Steine eine Stärke von ca. 18 Zentimeter und der Verputz ca. 1,5 – 2 Zentimeter auf jeder Seite. Zementmischung 1:1:6 (Zement, Kalk, Sand).
Ringanker:
Es wird jeweils ein Ringanker über der Nivellierungsmauer und einer in der Höhe der fertigen Raumhöhe (ca. 2,50m. Oberkante) angebracht. Der Eisenkorb des Ringankers wird mit folgenden Baustahlstärken ausgeführt: 10 mm unten, 8 mm oben, 6 mm Verbindung.
Betonstürze:
Über allen Fenstern und Türen wird jeweils ein bis zwei Ziegelreihen über den Holzstürzen Baustahl eingezogen (2x8mm).
Pfeiler:
Die Terrassen- Stützen werden mit Vollziegeln gemauert und mit Eisen Armiert (4 x 8 mmm).
Schornstein:
Ist im Preis enthalten. Ebenso ein Offener Kamin. Gemauert aus Ziegelsteinen, Brennraum mit feuerfesten Ziegelsteinen ausgelegt. Aussenverkleidung mit Bruchsteinen / Bruchsteinplatten. Umlaufende Holzblende um den Kaminsims.
Estricharbeiten:Auf die oben erwähnte Bodenplatte wird ein Estrich aufgezogen der nochmals ein feuchtigkeitsstoppendes Mittel (Ceresita) enthält.
Putzarbeiten:Der Verputz der Wände wird als glatter Zementputz ausgeführt (Einlagig).
Dach:Der Dachstuhl wird aus Ybyrapyta/Curupay erstellt. Die Querschnitte gehen aus dem Preisvoranschlag hervor. Die Dachneigung beträgt ca. 30%. Dachabdeckung mit Teja española (Mönch und Nonne) auf glatten Tonplatten mit Luftkammern. Dazwischen Dachpappe (Roberoy).
Klempnerarbeiten:Die Dachrinnen bestehen ebenso wie die Abgänge aus verzinktem Blech (Stärke muss festgelegt werden).
Sanitärarbeiten:Zuleitung:
Aus Kunststoffrohr 1“.
Warm und Kaltwasserleitungen aus Kunststoffrohren mit einem Querschnitt von ¾“ bzw. ½“. Verschraubt. Warmwasserleitungen aus speziellem Kunststoffrohr!
Abflussleitungen:
Aus PVC Rohren mit einem Querschnitt von 100 mm., 60mm., 40mm.
3 Boiler mit 1x60 und 2x80 Liter für die beiden Bäder und die Küche.
Ausstattung Bad:
Nach Bemusterung. Im Preis eingeschlossen ist eine Badezimmereinrichtung bis max. ????? Gs. für das Hauptbadezimmer zuzüglich einer Badewanne bis zu einem Wert von ?????? Gs. für die weiteren Badezimmer ist eine Standard Ausstattung vorgesehen (Preis bis max. ??????? Gs. je Badezimmer).
Fliesenarbeiten:Boden:
Tonfliesen glasiert welche im gesamten Innenbereich verwendet werden. Groesse der Fliesen ca. 0,30 x 0,30 m nach Bemusterung. Max. Wert ??,?? Euro p. m2. Sollten die Ausgewählten Fliesen teurer sein muss der Mehrpreis zugezahlt werden.
Sockel:
Der Sockel wird passend zur Bodenfliese ausgewählt. Umlaufend mit einer Höhe von 0,07 Meter.
Wandfliesen:
Im Bad und an der Küche an den Wänden hinter der Arbeitsplatte mit einem Maß von ca. 0,15 x 0,15 Meter in Küche und 25 x 33 in den Bädern bis zu einem Wert von ?,?? Euro p. M2. Sollten die Ausgewählten Fliesen teurer sein muss der Mehrpreis zugezahlt werden. Gefliesst wird in den Bädern bis zur Decke.
Elektroarbeiten:Schuko Steckdosen und Schalter. Sicherungsautomaten Europäischer Art. FI Schalter für das gesamte Haus. Stromkreise sind: Boiler, Klimaanlagen, Aussenteckdosen, E-Herd, jeder einzelne Raum. Abgesichert wird jeweils die Fase. Absicherung des Nullleiters gegen Aufpreis.
Schreinerarbeiten:Alle Fenster werden in der Holzart Cedro gefertigt behandelt mit Firnis. Schiebefenster. Die Fenster werden einfach verglast mit ca. 4 mm starkem durchsichtigem Glas. Innentüren werden massiv aus Cedro gefertigt mit Massivholzfüllungen mit Gummidichtungen.
Die Außentüren werden massiv aus Cedro gefertigt mit Füllungen. Mit Gummidichtungen. Alle Fenster und Türrahmen werden aus Lapacho gefertigt.
Beschläge und Schlösser sind im Preis enthalten (Marke Alianza).
Das Fliegengitter wird fest eingebaut. Alle Aussentüren erhalten Fliegengittertüren.
Eisengitter an allen Fenstern (Modell siehe Anlage/Zeichnung).
Malerarbeiten:Wände innen und außen mit Mineralfarbe. Farbe wird vom Auftraggeber bestimmt. Wert der Farbe: Je Eimer (18 Liter) bis ?? Euro.
Innentüren und Außentüren Natur – Firniss. Fenster in Natur Firnis.
Endreinigung:Ist im Preis inbegriffen.
Gewährleistung:Auf Kulanz alle Baumängel oder Materialfehler. Es gelten die paraguayischen Gesetze. Diese sehen unter anderem eine Haftung des Bauträgers über einen Zeitraum von 10 Jahren vor.
Zahlungsmodalitäten:1. Anzahlung von 25% bei Auftragserteilung.
2. Zahlung über 25% bei Fertigstellung der Außenwände im Rohbaustadium, Innenwände im Rohbaustadium
3. Zahlung über 25% bei Fertigstellung des kompletten Hausdaches
4. Zahlung über 20% nach Fertigstellung der Bodenplatte, der Installation von Wasser, Abwasser, Strom. In diesem Baustadium muss auch zumindest der erste Verputz erbracht werden
5. Restzahlung bei Bauabnahme.
Bauzeit:Voraussichtlich 6-8 Monate ab Baubeginn.
